Curitiba casa para venda em santa felicidade
Um acordo de agência única conjunta tende a ser usado com propriedades mais incomuns ou de alto padrão: por exemplo, uma casa de campo nobre em Cotswolds pode ser comercializada com um agente local, mas também com uma grande empresa nacional que pode gerar interesse com cobertura da imprensa e mirando investidores estrangeiros. Para propriedades mais comuns, essa abordagem tem menos probabilidade de ser útil. A taxa provavelmente será maior do que para um único agente, mas menor do que para vários agentes. Geralmente, os dois agentes concordarão em dividir a comissão porque estão trabalhando juntos, em vez de em competição.
Embora o agente de vendas bem-sucedido possa obter uma parcela maior da taxa, ainda há o risco de que os agentes trabalhem menos arduamente, sabendo que ainda serão pagos se a outra empresa garantir uma venda. Então, qual abordagem é melhor? Não há uma resposta única para todos. Dependerá de uma série de fatores: a singularidade da propriedade, o estado do mercado e se você está com pressa para vender ou pode esperar pela melhor oferta.
Para muitos vendedores, ir com um agente único no início é uma boa opção, desde que eles possam garantir uma taxa competitiva e um período de exclusividade que não seja muito longo. Depois que um agente fez o esforço inicial para vender sua casa e esgotou sua lista de contatos, ele pode perder o ímpeto e concentrar suas energias em listagens mais recentes; normalmente, os agentes de rua vendem apenas 50% das propriedades em seus livros. Se você não tiver sucesso com um agente único, considere listar novamente com vários agentes.
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