Um histórico sólido de desenvolvimento é quando uma equipe de desenvolvimento reúne tudo para concluir projetos com sucesso. Para tomadores que buscam financiamento que estão confiantes em seu projeto, mas não têm histórico nem um histórico de desenvolvimento excepcionalmente forte, encontrar um parceiro de capital adequado, se puderem, seria a ordem. De tempos em tempos, a equipe da empresa do setor imobiliário identificará um negócio promissor cujo patrocinador não tem o histórico ou apoio financeiro necessários e apresentará esse patrocinador a um parceiro forte.
Observe que, quando isso acontecer, o novo parceiro participará de todas as taxas e vantagens do Parceiro Geral, ao contrário de trazer um grande Parceiro Limitado que investe passivamente. A exceção a um histórico direto seria um mutuário com um quadro financeiro extremamente forte. Se o patrimônio líquido e a liquidez do mutuário estiverem fora dos gráficos em comparação com o valor do empréstimo desejado, e ele estiver disposto a fornecer recurso, o que tira muito risco da mesa para o credor.
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Alguns clientes se dizem felizes em trabalhar com tomadores que não têm experiência em desenvolvimento de nível principal, desde que o projeto tenha fundamentos sólidos, porque eles entendem que há muitas pessoas talentosas saindo de equipes de desenvolvimento em grandes empresas imobiliárias institucionais. Esta seria uma das poucas exceções à regra de trabalhar apenas com um desenvolvedor estabelecido com um histórico sólido, porque essas pessoas têm um histórico de conclusão de projetos pessoalmente, mesmo que sua nova entidade ainda não reflita suas capacidades.
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